%65تخفیف

دادخواست ابطال اجاره نامه

  • تاریخ ایجاد اسفند ۲۴, ۱۳۹۸
  • تاریخ بروزرسانی فروردین ۱۷, ۱۳۹۹
  • فایل های موجودZIP, PDF, JPG
  • نسخه1.0.0
  • فایل راهنمادارد
  • حجم فایل13.4MB
  • فروش 1
  • دیدگاه 0
شناسه محصول: 9 دسته:

اجاره عقدی لازم است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستاجره می شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند. اجاره از جمله قراردادهایی میباشد که اکثر افراد جامعه هر ساله با آن سر و کار دارند. روزانه هزاران قرارداد اجاره اماکن مسکونی و تجاری کوچک و بزرگ، کاخانه جات و زمین های کشاورزی، انواع دستگاه ها و ماشین آلات ساده و پیشرفته و انوع خودروها در کل کشور و بخصوص در کلانشهرها منعقد میگردد. طرفین قرارداد اجاره اکثرا افراد جامعه میباشند، اما دولت نیز در نقش تصدی گری ممکن است یکی از طرفین این قرارداد باشد. شهرداری، اداره اوقاف و دیگر ارگان ها هر ساله غرفه ها و مغازه های خود را در قالب قرارداد اجاره در اختیار مردم قرار میدهند. بسیاری از تجهیزات و ماشین آلات بزرگ و گرانقیمت متعلق به اشخاص ( شرکت های خصوصی ) در قالب قرارداد اجاره در اختیار کارخانجات بزرگ دولتی و صنایع مادر قرار داده میشود. در حال حاضر تمام قراردادهای اجاره اماکن تجاری و مسکونی در بنگاه های معاملات ملکی ( مشاورین املاک ) بدون حضور مشاور حقوقی و بدون در نظر گرفتن خواسته های طرفین در فرم های خام از قبل تهیه شده تنظیم میگردد. متأسفانه اختلافات ناشی از تفسیر و یا اجرای این قراردادها نیز بسیار شایع بوده و بسیاری از دعاوی املاک در دادگستری ها مربوط به همین قراردادهای اجاره میباشد. افراد جامعه نیز به هنگام انعقاد اینگونه قراردادها از خدمات مشاوران حقوقی استفاده نمیکنند و بعدا دچار مشکلات حقوقی زیادی در مورد قرارداد اجاره منعقده میشوند و چندین برابر هزینه مشاوره اولیه متحمل میشوند. در بقیه انواع قراردادهای اجاره نیز معمولا افراد از مشاوران حقوقی بهره مند نمیشوند. حال اگر در مورد تفسیر و یا اجرای قرارداد اجاره بین طرفین، اختلاف به وجود آمد و شخص متضرر قصد داشته باشد از طریق مراجعه به محاکم عام دادگستری احقا حق نماید، باید دقیقا بر اساس اختلاف به وجود آمده عنوان دادخواست خود را معین و بر طبق آن اسناد و مدارک خود را تهیه و اقدام به ثبت دادخواست نماید.

موضوعات مورد بررسی

یکی از دعاوی که در ارتباط با قراردادهای اجاره قابل طرح میباشد، دادخواست ابطال اجاره نامه است. به محض انعقاد قرارداد اجاره، این قرارداد بین طرفین لازم الاجرا میباشد و طبق اصل صحت و اصل لزوم هیچ کدام از طرفین به جزء در موارد مصرح در قانون و یا قرارداد حق بر هم زدن آن را ندارند. خواهان باید آگاه باشد که منظور از دعوای ابطال اجاره نامه چیست؟ در چه مواردی می‌توان دعوای ابطال اجاره‌نامه را مطرح نمود؟ برای اقامه این دعوا چه اسناد و مدارکی لازم است؟  دعاوی دیگری که میتوان همزمان مطرح نمود کدام میباشند؟ مراحل دادرسی به چه شکل میباشد؟ به دلایل متعددی می‌توان اقدام به طرح دعوای ابطال اجاره نامه نمود. از جمله عدم وجود یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، شرط باطل و مبطل عقد در متن قرارداد، عدم مالکیت موجر بر عین یا منفعت ( معامله فضولی )، مجهول ماندن مدت عقد اجاره و دیگر مواردی که قصد دارم در این مبحث به صورت مفصل به آن بپردازم. در این مبحث پانزده علت جهت ابطال قرارداد اجاره تعیین و هر کدام شرح داده شد. در مرحله اجرای حکم نیز با توجه به اینکه قرارداد اجاره عادی بوده و یا رسمی و نیز اینکه آیا خواهان دعاوی دیگری همزمان با ابطال اجاره نامه مطرح نموده یا خیرریال طریقه اجرای حکم و مراحل آن متفاوت میباشد.

اقدامات و مراحل

بهترین و مناسب ترین اقدامی که خواهان باید از همان ابتدا انجام دهد مشاوره حضوری با وکیل متخصص امور حقوقی و پیمودن ادامه مسیر دادرسی با کمک و همراهی وکیل دادگستری میباشد. خواهان ممکن است به دلایلی نتواند یا نخواهد از مشاوره حضوری وکیل دادگستری بهره جسته و یا شرایط همراه داشتن وکیل دادگستری در طول دادرسی را نداشته باشد. اینکه خواهان قبل از ثبت دادخواست باید چه اقداماتی را انجام دهد و برای ثبت دادخواست حقوقی چه اسناد و مدارکی لازم است و اینکه به کدام مرجع و یا ارگان مراجعه نماید و چه مراحلی باید طی شود، نیاز به داشتن اطلاعات حرفه ای حقوقی میباشد. متن دادخواست باید خیلی دقیق نوشته شود. خواهان باید تمام مراحل دادرسی و طریقه اقدام و دفاع را بلد باشد و به موقع انجام دهد تا دادخواست وی مورد قبول واقع شود. چرا که اگر واقعا محق باشد و نتواند ادعای خود را اثبات نماید، پرونده برای همیشه مختومه میشود.

دلایل استفاده از پکیج دادخواست ابطال اجاره نامه

گاهی فقط یک مشاوره حقوقی یک ساعته در دفتر وکیل دادگستری بیش از دویست هزار تومان هزینه دارد. این مشاوره شفاهی بوده و متقاضی ممکن مطالب عنوان شده را فراموش کند. از آنجا که ممکن است خواهان به دلایل مختلفی از جمله هزینه های سنگین، توانایی به همراه داشتن وکیل دادگستری را نداشته باشد و یا حتی نتواند مشاوره حضوری دریافت نماید، گروه وکلای تجریش با حضور وکلای متخصص در زمینه های مختلف و تیم علمی قوی طی چندین سال تلاش مستمر اقدام به تدوین پکیج های متنوع حقوقی نموده است. در زیر پکیج دادخواست ابطال اجاره نامه تا پایان صدور حکم و مراحل اجرای آن توسط وکلای متخصص امور حقوقی به صورت کاملا کاربردی تدوین و جمع آوری گردید و با هزینه بسیار پایین در اختیار متقاضیان محترم در سراسر کشور قرار داده میشود.

محتویات پکیج

این پکیج شامل موارد زیر میباشد:

  • یک فایل PDF به نام قوانین مرتبط با دادخواست ابطال اجاره نامه: تمام مواد قانونی مرتبط با ابطال اجاره نامه نگارش گردید. خواهان و یا وکیل وی به راحتی میتوانند ماده قانونی مربوط به ابطال اجاره نامه را سریع پیدا نموده و در تمام مراحل دادرسی از آن استفاده نمایند.
  • یک فایل PDF به نام توضیحات دادخواست ابطال اجاره نامه: در این فایل توضیحات مختصری از موارد ابطال اجاره نامه، خواهان دعوای ابطال و دادگاه صالح، شرایط ابطال اجاره نامه، اسناد و مدارک مورد نیاز شرح داده شد.
  • یک فایل PDF به نام راهنمای تنظیم دادخواست: در این فایل به متقاضی آموزش داده میشود که چگونه دادخواست خود را شروع و چگونه آن را پایان دهد و چگونه و چه درخواست هایی از مقام قضایی داشته باشد. یک نمونه دادخواست نیز در همین فایل تنظیم گردید که خواهان میتواند برای تنظیم دادخواست خود از آن الگو برداری نماید.
  • پنج فایل PDF به نام های ( راهنمای شماره یک الی راهنمای شماره پنج ): هر کدام از این فایل ها مرحله ای از دادرسی را به صورت کاملا کاربردی و مختصر و مفید توضیح میدهد. به طوری که خواهان و یا خوانده حضور یک وکیل دادگستری را در تمام مراحل دادرسی ( از زمان تصمیم به ثبت دادخواست تا زمان ثبت دادخواست، جلسات دادگاه عمومی حقوقی، مرحله تجدید نظر، مرحله فرجام خواهی و مرحله اجرای حکم ) احساس میکنند.
  • دو فایل PDF به نام های لیست دفاتر الکترونیک قضایی شهر تهران و لیست دفاتر الکترونیک قضایی شهرستان های استان تهران: خواهان به راحتی میتواند نزدیک ترین دفتر الکترونیک قضایی به محل کار یا محل سکونت خود را پیدا نموده و دادخواست خود را ثبت نماید.
  • یک فایل حاوی تصاویر مرتبط: در این فایل تصاویری مرتبط با مراحل مختلف دادرسی میباشند که طرفین پرونده استنباط بهتری از مراحل مختلف دادرسی به دست می آورند.

مخاطبان این پکیج

با توجه به موارد بالا این پکیج مناسب خواهان دادخواست ابطال اجاره نامه، خوانده این دعوا، دانشجویان رشته حقوق، اساتید رشته حقوق، کاراموزان وکالت، کاراموزان قضاوت، وکلاء و قضات، مشاورین حقوقی شرکت های خصوصی و مشاورین حقوقی شرکت ها و موسسات دولتی و عمومی غیر دولتی میباشد که با قیمت بسیار پایینی در اختیار متقاضی قرار میگیرد. این پکیج حاوی اطلاعات کاملا منسجم و کاربردی در مورد دادخواست ابطال اجاره نامه و تمام مراحل آن میباشد که متقاضی را از زمان تصمیم به ثبت دادخواست تا زمان خاتمه پرونده و بایگانی نمودن آن راهنمایی مینماید.

چند بار می توان این فایل را دانلود کرد ؟

با توجه به پایین بودن قیمت پکیج فقط یک بار امکان دانلود وجود دارد .

آیا فایل ها به ایمیل من ارسال می شود ؟

شما می توانید فایل را از همین صفحه دانلود کنید .

در صورت مشکل در دانلود چه باید کرد ؟

شما می توانید با ارسال دیدگاه خود یا استفاده از فرم تماس با ما ، مشکل خود را در میان بگذارید .

نقد و بررسی‌ها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “دادخواست ابطال اجاره نامه”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

قبلا حساب کاربری ایجاد کرده اید؟
گذرواژه خود را فراموش کرده اید؟
Loading...